火災保険・家財保険（かさいほけん・かざいほけん）

 （説明）

火災保険や家財保険は名前の示すとおり、火災による損害を補償する保険であり、賃貸借契約においてはほとんどの場合、加入義務有りで契約している。自己の所有する家財の価値がそれほど高額ではないとして、加入を拒否する入居者もいるが、火災保険加入義務の目的は個人賠償責任保険である。民法の「失火の責任に関する法律」、いわゆる「失火法」にて失火では隣家などへの賠償責任は無いとあるが、賃貸借契約では貸主は、原状回復義務によって債務不履行（建物返還義務の履行不能）による賠償請求をすることが出来る。しかし、個人賠償の能力を上回

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